Réunion de quartier du Cap le 2 juin
Salle manifestement trop petite, vu la grande affluence, comme si la municipalité aurait préféré une réunion plus confidentielle… Présidence par S Frey, en l’absence du maire… Courage fuyons ? Le prétexte, la réunion nationale des maires de France… Mais qu’est-ce qui empêchait le maire de reporter de quelques jours la réunion ? Long développement de M. Bonnafous sur la sécurité, puis de M. Bentajou sur les problèmes de vie quotidienne… Bref tout pour écourter le débat sur le sujet qui fâche, le honteux projet d’entrée du Cap !!!. Une bonne partie de la salle, clairement hostile au projet, s’indigne et hausse le ton, à juste titre. Une dame, pleine de bon sens, s’étonne que cette municipalité, qui prétend ne pas avoir assez d’argent pour entretenir la voirie, se lance dans un projet aussi pharaonique… Interrogé sur les conséquences du projet sur la dette déjà colossale de la ville, S Frey, comme d’habitude, esquive et botte en touche, prétendant que tout est de la faute du gouvernement…. Ouf, c’est l’heure de l’apéro, soulagement manifeste chez les d’Ettoriens… Le triste sort des habitants du centre port du Cap qui vont voir pousser devant eux des immeubles de 5 à 8 étages, ce qui va dévaluer leurs appartements, la municipalité s’en fiche éperdument… d’autant qu’elle fait la même chose partout, par exemple à Héliopolis au village naturiste. Les résidents qui ont acheté là il y a 10 ou 20 ans voient, eux aussi, pousser devant leurs fenêtres de nouveaux immeubles...Encore des victimes de la folie du béton et de ceux qui en tirent les ficelles ….
le 6/06/2016
Projet d’aménagement de l’entrée du Cap
26/05/206
Brève (un peu plus longue que d’habitude) sur le projet d’aménagement de l’entrée du Cap
L’assemblée générale des amis du Cactus agathois nous a confirmé qu’un fort mécontentement existe au Cap, face au projet d’aménagement de l’entrée du Cap d’Agde, entrepris par le maire. Mais pour mettre en échec ce projet absurde, il ne suffit pas de déplorer, il faut s’activer et agir. C’est pourquoi nous appelons tous les lecteurs de ces brèves à le faire, y compris ceux qui n’habitent pas au Cap, parce que l’enlaidissement de l’entrée de la station concerne tous les Agathois. De plus, si, comme c’est prévisible, la vente prévue de terrains est très insuffisante pour dégager un financement suffisant, ce sont tous les contribuables agathois qui vont in fine payer une note très salée, via leurs impôts locaux. Pour cela, il faut d’abord aller en masse à la réunion de quartier du Cap qui a lieu le 2 juin à 18h au Palais des congrès (salle de la fresque).
Un autre occasion est fournie par l’enquête publique sur l’étude d’impact du projet*, qui est actuellement ouverte en mairie et ceci jusqu’au 10 juin. N’hésitez pas à y aller et à faire des observations écrites. Les points qui méritent d’être soulignés sont nombreux :
- La circulation : l’entrée du Cap, telle qu’elle est actuellement, est à la fois agréable (beaucoup d’arbres) et fonctionnelle, car la circulation s’écoule toujours de manière fluide, même en été, le rond-point où se trouve la station Agip dispatchant la circulation dans plusieurs directions. Contrairement à ce que dit le maire, l’entrée actuelle du Cap n’est pas dangereuse. Le maire utilise de manière démagogique un accident navrant survenu il y a deux ans ou 5 jeunes ont péri, mais l’enquête a prouvé que les causes de cet accident (vitesse très, très excessive) n’avait rien à voir avec la configuration de la chaussée.
La disparition d’une des deux voies d’accès au centre port va engendrer des embouteillages et gêner considérablement l’accès des résidents des immeubles situés au centre port. La ou les passerelles d’accès piéton prévues ne sont pas une solution, car, contrairement à ce que dit le maire, le cheminement sera assez long, un nombre important de parkings devant être plus éloignés qu’aujourd’ hui des résidences du centre port.
Les conséquences physiques et financières de la bétonisation : la construction d’immeubles de grande hauteur sur une partie importante des parkings arborés actuels situés en lisière du centre bouchera la vue qu’ont actuellement nombre de résidents (propriétaires et locataires). En outre, les appartements concernés seront assombris, ce qui dévaluera leur valeur marchande de manière importante. La bétonisation aura aussi comme effet d’imperméabiliser le sol, générant ainsi un fort ruissellement voire des inondations en cas d’orage violent. Enfin les besoins en eau potable engendrés par les appartements des grands immeubles résidentiels, s’ils sont occupés, seront importants, alors que la ville est à l’heure actuelle à la limite de ses capacités, comme l’a fait déjà remarquer l’agence de l’eau.
*le résumé de l’étude d’impact (qui comporte 37 pages) sur lequel on doit donner son avis est consultable sur le site internet de la municipalité ; il est aussi disponible en mairie lors de votre visite pour donner votre avis.
- La localisation du casino et de “magasins de luxe” en début d’accès à la station va avoir des consequences économiques et sociales catastrophiques pour les commerces du centre port, y compris ceux situés rue de la Hune, qui déjà connaissent des difficultés. Il est à parier que beaucoup disparaîtront, d’où des pertes d’emplois importantes.
- Sur le plan économique, l’ensemble de l’opération est financièrement très aventureux : d’abord l’incertitude qui règne sur la nature des sols où de grands immeubles vont être construits risque d’entraîner des difficultés techniques et des surcoûts non anticipés, comme cela été le cas pour le centre aquatique. Toutes les opérations immobilières entreprises par la municipalité ont vu leur coût final multiplié par 2 ou par 3 par rapport aux premières estimations et il en sera sans doute ainsi à nouveau. De plus il est économiquement impossible, au vu du prix actuel des terrains, que les ventes aux promoteurs des terrains des parkings supprimés suffisent à financer le projet. De surcroît l’hypothèse faite par le maire de rentrées supplémentaires du casino qui pourraient permettre de financer en partie l’opération est fantaisiste. Tous les casinos, où qu’ils soient, voient leurs recettes diminuer à cause des jeux en ligne et il n’est guère vraisemblable que cette tendance s’inverse.
Enfin l’objectif énoncé par le maire que nombre de ménages aisés achètent les appartements “hauts de gamme”des résidences de tourisme situées dans les immeubles nouveaux de grande hauteur n’est pas réaliste. Les ménages aisés ont tendance à acheter près de la mer et ils ne seront sans doute pas intéressés par des immeubles massifs (dont la majorité des appartements n’auront pas de vues sur la mer), avec un environnement bruyant lié à la presence du casino. En outre la médiocrité des prestations de la ville au Cap dans certains domaines achèvera de dissuader les acheteurs éventuels. Le risque est que (comme cela s’est passé s’agissant de la réalisation de l’immeuble du moulin des évêques, mais à petite echelle par rapport au projet de l’entrée du Cap), les appartements ne trouvent pas vendeurs.
Cela conduira à leur bradage pur et simple, ce qui pourrait entraîner la faillite des promoteurs (ce qui incitera peut-être la mairie à leur donner des “compensations” ailleurs dans la ville, donc un surcroît de bétonisation…). Mais la nécessité de rembourser les emprunts que la ville s’apprête à souscrire pour démarrer l’opération et d’équilibrer financièrement l’opération pésera inévitablement sur les finances de la ville, avec le risqué d’aggravation massive du poids de sa dette (75 millions d’euros actuellement qui en fait la sixième ville de France la plus endettée), déjà considérable. La seule issue sera alors d’augmenter les impôts locaux des Agathois, qui sont déjà parmi les plus élevés de notre region.
La mairie ne doit pa être aussi sûre d’elle qu’elle le prétend puisqu’elle a fait voter au dernier conseil municipal (le 21 avril) une résolution autorisant le maire à demander des subventions au conseil regional, au conseil départemental et à l’Union européenne pour contribuer au financement du projet.
Vous pouvez agir pour empêcher cette folie, il faut aller à la réunion de quartier du 2 juin et surtout faire des observations écrites dans le cadre de l’enquête publique !
Une nouvelle dont vous n’entendrez jamais parler dans la revue municipale…
Nous avons appris par les réseaux sociaux qu’un “médiateur” employé par la mairie d’Agde a été récemment condamné pour avoir déambulé dans la ville avec une arme de guerre chargée qu’iI prétendait avoir trouvée dans le quartier de la glacière. Voilà qui illustre parfaitement le soin qu’apporte la ville au recrutement de certains de ses agents… Cela rappelle furieusement un évènement que le Cactus agathois avait dénoncé il y a cinq ans, l’utilisation d’un véhicule municipal par des trafiquants de drogue, affaire sur laquelle le maire nous avait fait un procès qu’il avait perdu….
18/05/2016
Centre ville : de l’esbrouffe et rien d’autre
La réunion du quartier du centre ville qui s’est déroulée mercredi 11 mai a apporté peu d’éléments nouveaux ; très peu d’information avait circulé sur cette reunion, ce qui explique sans doute que l’assistance était assez réduite ; à moins, ce qui serait compréhensible, que les habitants du centre ville n’attendent plus rien de ce maire, qui visiblement ne ce soucie absolument pas de ce quartier: rénovations très peu nombreuses, laxisme de la police municipale (voir plus haut !), fermeture quasi-totale de tous les commerces et services. Le maire a égrené des projets déjà connus : (passage à niveau dont il nous parle depuis plus de 10 ans, théâtre minuscule construit aux dépens de la maison des savoirs) et n’ayant aucun impact sur les vrais problèmes du quartier qui sont liés au clientélisme ou à la satisfaction d’intérêts privés : non scolarisation des jeunes, absence de formation professionnelle, avantages systématiques donnés aux grandes surfaces au detriment des commerces de proximité, etc.
18/05/2016