L’IMMOBILIER, l’ENNEMI de la CROISSANCE et de la MOBILITE,
Les prix exorbitants du foncier, l’OR BRUN, sources de chômage !
La TERRE de FRANCE appartient à tous les FRANCAIS,
Le DROIT au SOL
Tout le monde connait la différence entre le droit du sang et le droit du sol.
Mais qu’en est-il du droit au sol pour des citoyens, c'est-à-dire celui d’être propriétaire d’une petite parcelle de terre de France? Presqu’un Français sur deux en est exclu, soit plus de 30 millions d’entre-nous.
Lors des guerres passées, il n’y pas eu que des propriétaires terriens, des promoteurs, des marchands de biens immobiliers, des banquiers, …pour défendre le sol de la Patrie, mais aussi, plus nombreux, des locataires, des ouvriers, des employés, des petites gens, des sans-grade, envoyés les premiers à l’abattoir. Qu’avaient-ils à défendre ? Un balai de cantonnier ? Un vélo ? Un jardin ouvrier ?
Oui, ‘’ La terre de France appartient à tous les Français’’. Beaucoup de leurs parents ont versé leur sang pour la Patrie. Pour autant leur a-t-on été reconnaissant à eux, à leurs Veuves, à leurs Orphelins ?
« Qui à l’avenir, pour défendre une Patrie qui ne reconnaît pas à ses citoyens le droit à la moindre parcelle de poussière de son sol ? QUI ? »
Nombre de Peuples dont les Indiens, les Inuits, les Aborigènes, les Maoris et bien d’autres, ont lutté pour défendre ou récupérer leurs terres. Nos Politiques se gargarisent avec les racines, en oubliant que sans terre, l’arbre meurt.
« La valeur de l’homme c’est sa terre. Sans terre pas d’homme. » LEVY STAUSS
Le droit exclusif de propriété des uns et le droit au sol pour tous,
Il devient urgent de mettre en cohérence le droit exclusif de propriété des uns et le droit au sol pour tous, pour l’accès au logement, ce qui est le minimum, sauf à faire perdurer les discriminations contraire aux devises et valeurs d’une République démocratique et considérer la propriété comme un vol.
L’enrichissement des uns par le racket foncier, c’est l’appauvrissement des autres. L’Euro, cette monnaie de singe, entrainant une inflation sans précédente, a aussi une responsabilité essentielle.
On plonge sans vergogne dans la poche de son voisin qui s’endette pour la vie en engraissant des propriétaires terriens, des marchands de biens, des banquiers, des intermédiaires, des fiscalistes, des assureurs, des promoteurs, des agents immobiliers qui se gavent depuis 12 ans. Non seulement ce transfert ne crée pas de richesses au niveau de la Nation, mais il se révèle contre- productif au niveau de l’emploi dans le bâtiment et dans les industries connexes, un frein à la croissance.
Quand le bâtiment marche sur la tête, les citoyens trinquent… La crainte de ne pas trouver un logement équivalent, est un frein très important à la mobilité professionnelle, une des causes d’offres d’emplois non satisfaites, aggravant ainsi le chômage.
‘’Heureux les cormorans qui ont la chance d’être choyés par l'agence pour la sauvegarde du littoral pour leur assurer un nid douillet quoique leur duvet les protège davantage du froid que nos SDF ou les millions de mal logés.’ »
La Nation, si ce mot veut encore dire quelque chose, doit faire au moins aussi bien pour ses citoyens, sauf à penser que des êtres humains, des compatriotes, une Française, un Français, de plus des électeurs, sont moins dignes d’intérêt qu'un volatile à l’abri des intempéries grâce à son plumage.
l’OR BRUN, Le terrain coûte plus cher que la maison à construire,
On comprend parfaitement que les cultivateurs réclament des superficies viables de terres agricoles mais est-ce seulement dans le seul but de nourrir les autres ?
Là ou le bât blesse, c’est lorsque les mêmes se livrent avec délectation, égoïsme et cupidité, à la spéculation immobilière la plus éhontée, pour vendre ici ou là des parcelles qui changent de destination, comprenez, la transformation de friches, garrigues, terres cultivables…, en terrains à bâtir.
Ces alchimistes modernes ont trouvé la formule magique pour transmuter la terre en OR BRUN, estimée au départ en moyenne de 50 centimes à un €uro le m², pour propulser son prix, car valorisée par les équipements collectifs, routes, écoles, crèches, postes, hôpitaux etc., payés par l’ensemble des contribuables, à plus de 200€, voire 300€ le m² dans le plus petit des patelins, soit 400 à 500 fois plus cher! De plus si ce bien leur appartient depuis un certain nombre d’années, ils ne paient aucune ou très peu de plus values! HOLLANDE applique leur tes 75% !
Les 20 mesures de F. HOLLANDE pour relancer le bâtiment, ne s’attaquent pas vraiment à la pénurie dramatique de logements qui passe par la construction de 500 000 logements par an durant au moins 5 ans, car à la base, c’est aux rapaces de l’immobilier, à l’or brun, aux prix exorbitants du foncier, à ceux qui en font un commerce florissant et éhonté, au racket intergénérationnel, qu’il faut porter un coup fatal !
Oui, le terrain coûte plus cher que la maison à construire et ça n’étonne personne, bien au contraire. Ici villa pour 80 000 € + 85 000€ de foncier (300m², 5x20m), là 90 000€ + 110 000€ de foncier (450m²). Chère ma salade et peut-on encore parler de villa dont les surfaces se réduisent comme peau de chagrin?
Plus le prix est élevé, plus les communes, les communautés d’agglo, les collectivités territoriales, les départements et régions, l'Etat, les agents immobiliers, les notaires, les promoteurs... touchent au passage, car les taxes sont indexées sur le montant du prix de vente, atteignant facilement 15% du bien, sans même parler de la TVA. Les agences immobilières engrangent la plus grande part, de 6 à 8% en moyenne ce qui est exagéré pour un travail pas trop fatigant. Dans d’autres pays c’est 2 à 3%.
Avant l’€, dans la même commune, le prix du m² entre particuliers se négociait entre 35 et 55€, aujourd’hui 179€, voire 200€ soit 3 à 5 fois plus cher en moyenne dans l’Hérault (source Midi Libre). Certes, depuis, les transactions sont en forte baisse de 35%, à 40 %, les gogos moins nombreux, les crédits plus rares, mais les illusions restent comme celle consistant de faire croire aux acheteurs que leur bien doublera très vite son coût initial. Ce fut aussi le miroir aux allouettes, un mirage bien emballé par les banquiers et promoteurs américains!
Les promoteurs, pour attraper les gogos, n’ont jamais baissé le prix du m², bien au contraire, mais diminué la surface du terrain, du tiers, voire de la moitié. Il n’est plus rare de lire ces pubs des agences immobilières : « belle villa sur magnifique terrain de 300m² », sic, soit 15 m. x 20m, de quoi construire une cage à lapins entourée dans le Sud de hauts murs, _ une manie _, au point d’utiliser une échelle pour découvrir, au lieu du ciel bleu, le toit du voisin d’en face. Quelle arnaque !
REQUISITION de millions d’hectares de TERRAINS,
J’avais demandé dès mai 2012 à François HOLLANDE puis à Nicole DUFLOT, non seulement la réquisition des logements publics et privés laissés vacants ce qui avec une législation tatillonne donne l’avantage aux procéduriers, mais de réquisitionner des millions d’hectares de terrains publics promis et privés.
L’achat immobilier, l’achat d’une vie, si vous n’avez pas hérité, est devenu irréalisable, tellement nombreuses sont les strates qui prennent leurs dîmes au passage et bien sûr les promoteurs qui ont fait grimper les prix vu les cadeaux faits aux investisseurs par niches fiscales interposées leur permettant de déduire de leurs impôts, un quart , à un tiers de leurs apports, la location leur payant en plus 50% . Investissez, payez moins d'impôts qu'ils disaient hier les de Robien, Besson, Scellier,etc., aujourd'hui Mme Duflot, alors que même Sarkozy avaient supprimé ces cadeaux aux plus riches et tant pis si le pays est en faillite
A bientôt pour des propositions révolutionnaires…si Médiapart veut bien les faire connaître?