Immobilier : quel besoin de main d'oeuvre ?

Immobilier : quel besoin de main d'oeuvre ? 

Texte avec apport final d' une orientation et d'une problématique humaniste et mondiale de type "Logement et DESC" (cf PIDESC)

Christine Lejoux cheffe de service immobilier de Capital annonce : Emploi : ce secteur clé menace de supprimer 100 000 postes en 2025

Deux ordres de besoins s'affrontent dans 4 secteurs.

- Besoins sociaux du peuple sous austérité.

Pourtant les besoins de main d'oeuvre sont réels, notamment en termes de construction HLM d'une part et de rénovation de "passoires thermiques" d'autre part soit deux secteurs qui satisfont les DESC (droits économiques et sociaux mondiaux : cf PIDESC de ONU) ! Mais là, sur ces deux secteurs, c'est la volonté politique qui fait défaut tant pour aider le secteur public HLM que pour doter MaPrimeRénov des budgets nécessaires (ils baissent en 2025 : c'est encore à préciser). Car il s'agit d'une volonté de régulation publique "contra-capitaliste" opposée aux classes sociales dominantes.

Cette annonce de licenciements se réalise au nom de la "crise immobilière" avec comme symptôme le basculement des achats immobiliers du neuf vers l'ancien et de l'ancien correct habitable de suite à l'ancien à rénover et ce du fait de la combinaison de l'austérité salariale et du crédit bancaire empêché ( plusieurs raisons allant de solvabilité réduite à "trop vieux" et apparition du taux de l'usure (juin 22), etc ) .

- Besoins du 1% et du marché.

Pourtant il y a aussi les "besoins" de deux autres secteurs plus inscrits eux dans le capitalisme tant versus néolibéral financiarisé que versus marchandisé historique :

1) il y a demande de construire des bureaux et de l'immobilier de "gros" pour la spéculation et le MIPIM soit la haute bourgeoisie d'affaire qui se rencontre à Cannes mi-mars, ce qui suscite au passage l'opposition de plusieurs acteurs sociaux populaires réunis dans une coalition autour du DAL. Le CADTM France demande d'ailleurs à en faire partie.

2) il y a aussi la demande de construire pour le secteur privé marchand locatif traditionnel, secteur plus hétérogène socialement, en général aisé néanmoins, mais qui eux louent leurs logements à des locataires "moyens" ou "intermédiaires" mais à des prix de marché élevés. Ce qui engendre des problèmes de solvabilité, d'expulsions locatives, etc .

Ce développement du privé marchand se fait au détriment de celui nécessaire du secteur public à valeur d'usage (détaché des prix de marché car public) c'est à dire à tarif public nettement plus bas que les prix du marché et ce pour les pauvres et modestes à solvabilité faible . C'est un devoir de l'Etat que de loger ses mal-habitant-es, ses sans-abris.

- Droit du mondial au national et force d'appui.

Le droit à un logement convenable est reconnu comme faisant partie du droit à un niveau de vie suffisant dans l’article 25 de la Déclaration universelle des droits de l’homme de 1948 et dans l’article 11.1 du Pacte international relatif aux droits économiques, sociaux et culturels de 1966 (les DESC du PIDESC) et dans d’autres traités internationaux .

Le logement - comme l’alimentation, le soin, l’éducation - est un un droit qui a besoin pour être validé de l’action des Etats. Ce qui signifie qu'Il faut des politiques publiques pour un réel accès aux droits, pour la pleine satisfaction des besoins sociaux (BS) ce qui passe souvent par l'institution de services publics distribuant de la valeur d’usage hors marchandisation. 

Et la dite satisfaction des besoins sociaux vaut pour toute la population dans toute sa diversité (sans discrimination) et pour toutes les capacités financières ce qui intègre différents niveaux de solvabilité face aux marchés : faible épargne, pas d’épargne du tout, revenus faibles (pauvreté), pas de revenu du tout (misère).

Mais il ne suffit plus de faire appel à la société civile contre l’Etat censé agir sans problème car vu comme sans pression des secteurs de la finance, notamment ceux du MIPIM pour qui le logement n’est un vecteur de profit financier. Ces secteurs du capitalisme hautement financiarisé ne cherchent pas la satisfaction des besoins sociaux mais le profit d’abord, dans la construction à bas cout et dans la revente ou location la plus lucrative. Ils s’adressent aux riches multi-propriétaires disposant d’immeubles de rapport.

Le logement suffisant (en espace) et sain (sans humidité, ni fuite thermique) devrait figurer dans toutes les constitutions des Etats .

Et ce afin d'être exigible et justiciable. Mais la justiciabilité ne sera réelle et effective qu'avec une puisante force sociale d'exigibilité politique. En France, cette force se situe dans le syndicalisme et, à ce jour, dans le NFP.

XX

N'oublions pas d'ouvrir la fenêtre au-delà du cadre national !

L'ouverture altermondialiste (ATTAC - CADTM) est nécessaire et permet d'insister sur un point important : cette allocation de moyens publics pour le droit au logement correspond à une nécessité "civilisationnelle" mondiale .  Rien moins ! Des juristes humanistes, suivis par de très nombreux acteurs et actrices de tout continent, ont l'immense mérite de poser depuis longtemps (1966 puis d'autres conférences mondiales) et avec force que le logement suffisant et sain est un véritable droit humain fondamental , un DESC, et ce au même titre que le "bien nourrir", le "bien soigner", le "bien scolariser", etc . Et un DESC ce n'est en rien donner un bol de riz pour l'alimentation et un abri en tôle en guise de toit ! Cela c'est la banale barbarie capitaliste qui assimile le social a du cariratif de complément du secteur lucratif dominant. C'est ce que nous refusons partout dans tous les pays : Nous, les peuples 99% pour un autre monde possible !

Ouverture pour un autre texte : La main d'oeuvre de la construction fait appel à l'immigration et l'on y trouve du travail clandestin dur et sous-payé. On y trouve aussi de la discrimination raciste. 

Christian Delarue

Ex fonctionnaire HLM jadis

Syndicaliste et militant ATTAC France et CADTM France

Image prise du livre de TDH France sorti en 2003 chez Karthala