Monsieur XXXXXX
Mauvais locataire
A
Société HLM
Excellent bailleur
Madame, Monsieur,
Vous avez l’outrecuidance de me rappeler à mes obligations mais qu’en est-il des vôtres ?
Je me permets de vous rappeler ma situation globale actuelle :
- j’ai une dette de 78,05 € pour la location d’un garage
- j’ai une dette de 52,48 € pour la location d’un logement
- mes dettes envers votre organisme s’élèvent donc à 130,53 € (sauf erreur de calcul de ma part)
- je vous ai déjà réglé plus de 35 000,00 € de loyers depuis 2003.
Sans connaitre ma situation financière GLOBALE, vous me proposez un règlement en 3 fois pour le retard du paiement des loyers du garage.
Compte tenu de mes diverses obligations – peut-être ne le savez-vous pas mais j’ai d’autres règlements à effectuer – je fais mon possible pour faire face.
J’ai trouvé une solution qui me semble appropriée, que je vous dévoile ci-dessous.
Tous les mois, je mets dans un chapeau des papiers sur lesquels je note le nom de mes différents créanciers ainsi que le montant de la dette correspondante.
Puis j’effectue un tirage au sort, sans l’aide d’un huissier car son intervention ne ferait qu’accroître le montant global de mes dettes ; vous pouvez cependant me faire confiance, je suis un honnête homme.
Puis, en tenant compte de mon budget mensuel, je peux rembourser une somme variable à l’heureux ou aux heureux créancier(s) tiré(s) au sort.
Je dois avouer que vous n’avez pas beaucoup de chance actuellement car le tirage ne vous est pas favorable.
Et comble de malchance, compte tenu de votre comportement, j’ai le regret de vous faire savoir que vous ne participerez pas au prochain tirage.
Cependant, en cas de retour à un comportement de votre part plus approprié, vous rejoindrez à nouveau le groupe de mes créanciers privilégiés, dès le mois suivant.
Revenons, si vous le voulez bien, à vos obligations.
Auparavant, juste quelques rappels :
- pour n’avoir pas rempli vos obligations et pour avoir violé la Loi, votre organisme a été condamné par le Tribunal de XXXXXX, à plusieurs reprises. Je peux vous fournir les copies des jugements sur simple demande de votre part.
- pendant plus d’un an, vous avez refusé de produire des justificatifs de charges, à plusieurs locataires, alors que la Loi vous oblige à les fournir dans un délai d’un mois. Pour vous contraindre à respecter vos obligations, les locataires ont dû, une nouvelle fois, saisir la Justice.
- votre organisme a commis de nombreuses irrégularités : mauvaises répartitions de charges au détriment des locataires, paiement des salaires de la femme de ménage effectuant le nettoyage de vos locaux par les locataires, promesses non tenues et en particulier celle d’un remboursement indû de charges à Madame XXXXXXXX ; à ce sujet, il serait fort utile de rafraîchir la mémoire de Madame XXXXXXXX, Gérante. Je considère donc que votre organisme est en « impayé » depuis plusieurs années envers une de vos ex-locataire. Pouvez-vous la rembourser, conformément à la promesse écrite (et non tenue à ce jour) formulée par Monsieur XXXXXXXXX, Directeur de la Gestion et du Patrimoine, depuis plusieurs mois ?
De plus, vous ne remplissez pas vos obligations en matière d’hygiène puisque vous refusez d’installer un local clos pour les poubelles dans la copropriété où se situe mon logement.
Je cite ces quelques exemples de mémoire mais je peux en trouver d’autres …
Je vous demande donc de faire preuve de discernement et d’apporter un peu plus de considération à l’égard de vos locataires de bonne foi.
Vous demandez à vos locataires de remplir leurs obligations alors que vous ne remplissez pas les vôtres ; comme on dit populairement : « Y a comme un os dans l’boudin ! »
Vous laissant le soin de prendre ces quelques mots à leur juste mesure,
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, mes salutations ordinaires.
P.S : Cette missive s’adresse bien évidemment, PRINCIPALEMENT, aux responsables de votre organisme et n’est pas destinée à vous culpabiliser, votre acharnement étant, sans nul doute, le fruit de votre subordination, à défaut de celui de vos convictions.