Des HLM en plein 7e arrondissement avec terrasse en face de la tour Eiffel ou un logement social au sein du 8e arrondissement à quelques pas des Champs-Elysées. Un rêve ? Non, tout est réel. L'adjoint au logement de la mairie de Paris, Ian Brossat souhaite accélérer la mixité sociale dans les beaux quartiers parisiens. On assiste donc ces dernières années à une augmentation du nombre de logements sociaux au sein des arrondissements les plus prisés de la capitale.
Comment est-ce possible ? La mairie de Paris dispose d'un droit de préemption. Si un bien est vendu dans la capitale, la mairie de Paris dispose d'un droit légal pour acquérir un bien par priorité à toute autre personne. Ce droit a permit à la mairie de Paris de mettre la main sur des centaines de biens au sein de la capitale. Il est important de souligner que le 8e arrondissement était le deuxième arrondissement le moins bien pourvu d'HLM (environ 3,5% des logements). Découvrez les nouveaux projets de logements sociaux à Paris .
Logement Social à Paris : Transformation de l'existant
L'objectif n'est pas de "salir" les beaux quartiers. Pour la majorité des projets, ils naissent à partir de la transformation du bâti existant. Par exemple les logements sociaux au 45 rue du Miromesnil proviennent d'une préemption d'un immeuble déjà affecté au logement qui était encore en chantier. Nous avons également les HLM du 26 rue de Saint-Pétersbourg qui accueillait auparavant les bureaux de l'institut national de la propriété intellectuelle. Pour finir, au 12 rue Monceau était une ancienne école. Il y a donc une volonté de ne pas rendre ces arrondissement artificiel et conserver le charme actuel.
De magnifiques Duplex à 6€/m²
Le bailleur Social Elogie Siemp, a inauguré les 84 logements rue de Saint Pétersbourg. On y retrouve 13 duplex avec des fenêtres en ogive et une architecture comporaine signée Naud&Poux. Dans d'autres logement sociaux du 8e arrondissement de Paris, on peut retrouver des toit-terrasse végétalisé au sommet avec une vue à 360° sur Paris. Des appartement avec des terrasse privative de 15m² et tout cela pour un loyer compris entre 5,97 et 6,71€ du m². Dans le privée, nous sommes plutôt aux alentours de 40€/m². Cela permet à des milliers de ménages d'obtenir un logement plus grand et surtout moins cher à Paris.
70% des parisiens sont éligibles au logement social
La mairie de Paris, Anne Hidalgo, l'a déclaré il y a quelques mois : "70% des parisiens sont éligibles au logement social". Le prix du m² a dépassé la barre des 10 000 euros. Il devient donc très difficile pour les parisiens de se loger. Les critères se sont donc étendu aux classes moyennes et plus de 70% de la population parisienne répondent aux critères du HLM à Paris. Il est donc nécessaire de respecter les Plafonds de ressources logement Social.
Par exemple, pour une personne seule vivant à Paris le plafond varie entre 13.050 euros pour un logement PLAI (prêt locatif aidé d'intégration) soit 1100 euros par mois et 30.837 euros pour un logement PLS (prêt locatif social) soit environ 2600 euros par mois. En général si vous percevez moins de 2900€ par mois, vous êtes éligible à un logement social (catégorie PLS) selon le dernier rapport de l'Union Sociale pour l'Habitat. A travers ces chiffres, on peut voir que les logements sociaux ne sont pas uniquement réservés aux plus modestes. Les classes moyennes peuvent effectivement y postuler comme l'affirme la maire de Paris.