Comme le blogueur "turfiste" a expliqué sur parier-turf le prix d’un terrain constructible à côté de l’hippodrome de Compiègne est environ 150 EUR par mètre carré.
Voici le lien :
Il est tout à fait possible de construire des villas sur le golf de Compiègne. (le golf est compris dans la vente des 57 ha de la forêt de Compiègne à la société de course de Compiègne).
Le golf compte 6 ha, soit 60.000 m², donc la construction en intérieur du golf de 20 villas sur des parcelles de 750 m² chacun ne pose pas de problème.
La preuve :
A Cergy-Pontoise (95) existe déjà un golf intégré dans un lotissement.
Voici le lien vers la photo, trouvée sur Google Earth :
http://s806.photobucket.com/albums/yy346/freethinking/?action=view¤t=golfcergy.jpg
Recettes de cette opération
150 EUR X 20 X 750 m² = 2.250.000 EUR
Le prix d’achat de l’ensemble 57 ha + golf + champs course + 4.000 m² de bâti était de 2.500.000 EUR.
En résumé :
le coût (prix d’achat) de l’ensemble : 2.500.000 EUR
les recettes des ventes des parcelles : 2.250.000 EUR
solde réellement payé pour l’ensemble – les parcelles de 20 villas : 250.000 EUR
Conclusion :
En vendant une petite partie (1.5 ha = 20 X 750 m² = 15.000 m²) l’ensemble (la forêt 57 ha + champs de course + le golf + les 4.000 m² de bâti) est acquis quasiment gratuitement, cadeau !
D’où le titre les possibilités qui mènent à la gratuité.