Aujourd'hui j’ai décidé de vous donner quelques conseils sur l’investissement immobilier et vous guider vers le système de défiscalisation qui vous correspondra le mieux.
Si vous vous lancez dans un investissement c’est pour en tirer des avantages en terme d’économie d’impôts. Celle-ci va dépendre de deux facteurs: le montant investi et la durée de la mise en location du bien immobilier. Avec toutes ces informations vous pourrez alors vous pencher sur un système de défiscalisation adapté.
Si vous souhaitez une économie d’impôts moyenne voire minime vous devez vous placer sous le régime de défiscalisation Censi-Bouvard ou Pinel. Ces deux régimes s’appliquent pour tous investisseurs souhaitant investir dans le neuf et ayant pour plafond global 10 000€ .
Si vous souhaitez investir en Censi-Bouvard à Toulouse, elle vous concernera si vous souhaitez investir dans le neuf dans des résidences de service meublées. Elle vous conviendra si vous payer des impôts annuels de l’ordre de 1000 à 2000€ et si vous souhaitez investir avec un budget de 100 000 à 200 000€.
Si vous souhaitez investir en Pinel à Toulouse, il faut que vous ayez 300 000€ de budget et que ce montant se limite à deux bien immobiliers. Il faut aussi que vous que vos prélèvements fiscaux atteignent 2500 à 5000€ annuels.
J’espère vous avoir éclairé sur la défiscalisation et vous permettra d’aboutir votre projet immobilier.